Bienvenidos a AS Administraciones SRL.

Una solución integral para la Administración de Alquileres. Nos especializamos en ofrecer una gestión transparente y eficiente a la medida de la exigente demanda de propietarios e inquilinos. Nuestro equipo de expertos se dedicará a cuidar su propiedad como si fuera nuestra, ofreciendo un servicio profesional minimizando cualquier complicación que pueda surgir en la relación locativa. Explore nuestros servicios y descubra como podemos simplificar la Administración de sus Alquileres, siempre buscando tranquilidad y satisfacción para todos. Contáctenos para más información.

Contacto

Administración

  • Nos ocupamos del cobro, pago, control, y transferencias de los alquileres a través de cuenta bancaria. Realizamos los ajustes del canon locativo según lo acordado por contrato.
  • Realizamos desde la administración el cobro, pago, control de servicios, expensas e impuestos.
  • Podemos realizar las liquidaciones de alquileres, en el caso de condominios, en forma individual (y porcentual) para cada uno de sus integrantes, emitiendo incluso facturas de honorarios en forma separada.

Contratos

  • Seleccionamos el mejor locatario y evaluamos los fiadores, efectuando un análisis de ingresos y capacidad de pago, solicitamos informes comerciales y al Registro de la Propiedad.
  • Confeccionamos Contratos de Locación, Prórrogas o Renovación. Todo conforme a las normativas vigentes.
  • Realizamos Actas: por "Entrega de Llaves", ya sea por finalización de contratos o por resolución anticipada, y cualquier otro tipo de Instrumentos originados en la relación locativa, quedando a cargo nuestro la redacción y suscripción de los mismos por quien corresponda.
  • Negociamos con el Locatario el nuevo monto locativo antes de finalizar el plazo contractual, previo acuerdo con el Locador sobre los montos estimados según mercado y la continuidad del actual Locatario, en una prórroga o en un nuevo contrato.
  • Buscamos para mayor eficiencia de gestión y tranquilidad entre las partes despersonalizar la relación entre locatario- locador.

Reparaciones

  • Realizamos un detallado relevamiento al momento de incorporar un Inmueble a nuestra cartera de propiedades. Al momento de la firma del Contrato de Locación confeccionamos un Inventario escrito con registro fotográfico.
  • Atendemos y gestionamos reclamos de cualquier tipo, ya sea por parte de locatarios y/o locadores, relativos al uso, estado y conservación del inmueble y/o cualquier circunstancia derivada de la locación. Trabajamos con presupuestos aprobados previamente.
  • Administramos y controlamos los diferentes gremios (electricidad, plomería, pintura, etc.), para el caso de reparaciones en el inmueble y/o reemplazos de artefactos e instalaciones del mismo.
  • Mantenemos contacto con Administradores de Consorcios por problemas en el inmueble
  • Llevamos registro de las reparaciones efectuadas en el inmueble desde el inicio de la administración en adelante estableciendo fielmente - fecha - concepto - importe - y a cargo de quién.
  • A la finalización del contrato (recepción de llaves), controlamos el inventario y las condiciones del inmueble. Sugerimos adecuaciones del inmueble administrado a los posibles requerimientos del mercado.